执行异议之诉 （2019）最高法民终1958号

本案的争议焦点为刘永兰关于排除执行的诉讼请求能否成立。对此，一审法院评判如下： 关于合同订立的问题。一审法院认为，本案《车位认购确认书》对刘永兰购买昆都房地产公司的车位、应付价款及支付方式等进行了明确。虽该确认书无昆都房地产公司印章，但有该公司销售人员的签字，且昆都房地产公司对该行为认可，因此销售人员的签字行为依法对昆都房地产公司发生法律效力。2017年2月9日，昆都房地产公司又与刘永兰签订了《商品房（车位）购销合同》，对双方之间车位买卖再次确认，该事实有合同双方一致陈述、合同原件、交款凭证等相互印证。农行安宁支行虽不认可但未提交足以推翻前述事实的相反证据，故一审法院认定刘永兰与昆都房地产公司之间的买卖合同关系于2016年8月25日建立，2017年2月9日再次确认。《车位认购确认书》和《商品房购销合同》的内容不违反法律及行政法规强制性规定，合同成立并合法有效。尽管部分车位款系用昆都房地产公司欠付的过渡费进行冲抵，但此属双方当事人就款项支付方式达成的合意，价款支付方式对认定双方之间形成的商品房买卖合同的性质并无影响，也不影响评判刘永兰是否享有排除强制执行的权利。 关于车位占有的问题。昆都

本案的争议焦点为刘永兰关于排除执行的诉讼请求能否成立。对此，一审法院评判如下： 关于合同订立的问题。一审法院认为，本案《车位认购确认书》对刘永兰购买昆都房地产公司的车位、应付价款及支付方式等进行了明确。虽该确认书无昆都房地产公司印章，但有该公司销售人员的签字，且昆都房地产公司对该行为认可，因此销售人员的签字行为依法对昆都房地产公司发生法律效力。2017年2月9日，昆都房地产公司又与刘永兰签订了《商品房（车位）购销合同》，对双方之间车位买卖再次确认，该事实有合同双方一致陈述、合同原件、交款凭证等相互印证。农行安宁支行虽不认可但未提交足以推翻前述事实的相反证据，故一审法院认定刘永兰与昆都房地产公司

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终1958号 上诉人（一审被告）：中国农业银行股份有限公司安宁市支行，住所地安宁市中华路133号。 负责人：郭磊，该行行长。 委托诉讼代理人：熊星，云南刘胡乐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：迟绍璐，云南刘胡乐律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：刘永兰，女，汉族，1958年2月14日出生，住云南省昆明市。 委托诉讼代理人：刘佳……