财产损害赔偿纠纷 （2020）辽01民终10761号

上诉人没有进行验收即进行了第三个供暖期开始前试水，视为保质期已满，验收完毕，属于事实认识错误。被上诉人沈阳新奉基房地产开发有限公司在一审庭审中未提供已经将供热设施及档案交接给上诉人的证据，应视为被上诉人沈阳新奉基房产开发有限公司未履行交接及保修义务。依据《辽宁省城市供热条例》第三十三条“在供热保修期内，由建设单位履行保修义务，由供热单位负责维护、管理。未履行或者拖延履行保修责任的，保修期顺延。”之规定。涉案供暖设施的保修期应顺延，应由被上诉人沈阳新奉基房产开发有限公司承担保修责任，即承担本案的赔偿责任。被上诉人王博辩称，同意一审判决。被上诉人沈阳新奉基房产开发有限公司辩称，案涉建筑、供热设施已过质保期，答辩人已通知上诉人进行验收，在第三个采暖期试水期间，上诉人提供供热视为对案涉供热设施完成了验收，因此。在第三个采暖期试水期间发生的漏水损失应当由上诉人承担赔偿责任。原审被告沈阳万科物业服务有限公司辩称，同意一审判决。王博向一审法院提出诉讼请求：1、要求赔偿涂料及材料费3254元、工人费2975元、运输费300元，合计6529元；2、要求赔偿地板费3843元、运输费200元、合计4043元

上诉人没有进行验收即进行了第三个供暖期开始前试水，视为保质期已满，验收完毕，属于事实认识错误。被上诉人沈阳新奉基房地产开发有限公司在一审庭审中未提供已经将供热设施及档案交接给上诉人的证据，应视为被上诉人沈阳新奉基房产开发有限公司未履行交接及保修义务。依据《辽宁省城市供热条例》第三十三条“在供热保修期内，由建设单位履行保修义务，由供热单位负责维护、管理。未履行或者拖延履行保修责任的，保修期顺延。”之规定。涉案供暖设施的保修期应顺延，应由被上诉人沈阳新奉基房产开发有限公司承担保修责任，即承担本案的赔偿责任。被上诉人王博辩称，同意一审判决。被上诉人沈阳新奉基房产开发有限公司辩称，案涉建筑、供热设施已

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终10761号上诉人（原审被告）：沈阳浑南热力有限责任公司。住所地：沈阳市浑**新明街**。法定代表人：朱昌一，该公司董事长。委托诉讼代理人：葛俊伟，男，1982年5月11日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告）：王博，男，1989年2月10日出生，汉族，住沈阳市铁**。被上诉人（原审被告）：沈阳新奉基房产开发有限公司。住所……