房屋租赁合同纠纷 （2016）黔26民终1399号

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方协商一致的结果，属双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，该租赁合同合法有效，双方均应依约履行。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告已履行交房的义务，被告理应按约交付房屋租金。双方合同约定租金交纳方式为年交，先交租金后使用，每年十二月十五日前付清，因被告未按约定支付房租，原告于2015年8月10日向被告发出通知，明确通知被告因其尚欠房屋租金壹拾壹万元，经多次催交，至今未交，根据双方所签的房屋出租合同及多次口头协商，原告于2015年8月10日收回出租给被告的房屋，被告必须于2015年8月30日前全部搬出原告的房屋，并按租房合同办理相关事宜。此后，被告于2015年8月10日承诺于2015年8月30日前付清所欠房租。因未能履行承诺，被告又于2015年9月1日再次作出承诺，承诺于2015年9月10日前全部自行搬出所有物品，退回向原告租赁的房屋。被告经原告催款未按约支付房屋租金，且未履行自己作出的承诺，现原告要求解除双方签订的房屋租赁合同，符合合同约定。同时原告的诉请符合《中华人民共和国合同法》第九十四

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方协商一致的结果，属双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，该租赁合同合法有效，双方均应依约履行。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告已履行交房的义务，被告理应按约交付房屋租金。双方合同约定租金交纳方式为年交，先交租金后使用，每年十二月十五日前付清，因被告未按约定支付房租，原告于2015年8月10日向被告发出通知，明确通知被告因其尚欠房屋租金壹拾壹万元，经多次催交，至今未交，根据双方所签的房屋出租合同及多次口头协商，原告于2015年8月10日收回出租给被告的房屋，被告必须于2015年8月30日前全部搬出

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1399号上诉人（原审被告）：黔东南苗侗民族医院，地址：贵州省凯里市环城东路***号。执行事务合伙人：林会平，系该医院院长。委托诉讼代理人：吴增宾，贵州天柱人。系医院合伙人。委托诉讼代理人：王邦华，贵州兄弟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邰琳群，黔东南州图书馆职工。被上诉人（原审第三人）：王文英。被上诉人（原审第三……