房屋买卖合同纠纷 （2015）威民一终字第1190号

二被告出售给而原告的房屋所在建筑因未经规划部门批准，未取得建设工程规划许可证，被行政执法部门予以强制拆除，该建筑被拆除后，二原告与二被告签订购房合同的标的物已不存在，且二被告为二原告出具的承诺书承诺一年内将房款退回二原告，该承诺是二被告的真实意思表示，且诉讼中二原告亦明确表示同意退还二原告已付购房款，只是暂无能力支付，通过二被告的承诺及庭审中的自认，可视为而被告同意解除购房合同并返还已付购房款，故二原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，予以支持；二被告其他辩称，理由不当，证据不足。不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十七条之规定，判决：二被告于判决生效后十日内返还二原告已付购房款145000元。如果二被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1600元，由二被告负担。宣判后，上诉人王文生不服原审法院判决，向本院提起上诉称，涉案房屋所在建筑系被上诉人王华清出资建设，上诉人仅是在建房时前去帮忙，二者并无关于建成房屋的所有权或者其他收益分享与上诉人的约定；上诉人在购房

二被告出售给而原告的房屋所在建筑因未经规划部门批准，未取得建设工程规划许可证，被行政执法部门予以强制拆除，该建筑被拆除后，二原告与二被告签订购房合同的标的物已不存在，且二被告为二原告出具的承诺书承诺一年内将房款退回二原告，该承诺是二被告的真实意思表示，且诉讼中二原告亦明确表示同意退还二原告已付购房款，只是暂无能力支付，通过二被告的承诺及庭审中的自认，可视为而被告同意解除购房合同并返还已付购房款，故二原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，予以支持；二被告其他辩称，理由不当，证据不足。不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十七条之规定，判决：二被告于判决生效后十日内返还二

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第1190号上诉人（原审被告）王文生。被上诉人（原审原告）王伟。被上诉人（原审原告）徐元霞，系被上诉人王伟之妻。被上诉人（原审被告）王华清。上诉人王文生因房屋买卖合同纠纷一案，不服威海火炬高技术产业开发区人民法院（2015）威高民初字第1163号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，201……