房屋买卖合同纠纷 （2017）渝02民终2370号

案涉“云阳县盘石镇张佰祥联建房”，云阳县人民政府确认其系“两违”建筑。该建设项目至今未取得建设工程规划许可证，更未办理房屋权属初始登记（总证）。因此，在政府相关部门对该建设项目作出处理前，不宜由人民法院审理。综上，依照《中华人共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《诉讼费用交纳办法》第八条第一款第（二）项的规定，裁定:驳回原告马培兵的起诉。案件受理费1879.00元，退还给原告马培兵。二审中，双方当事人均无证据推翻一审判决认定的案件事实，本院对一审查明的事实依法予以确认。根据以上事实、双方当事人在庭审中的陈述，针对上诉人的上诉理由，本院综合评判如下：本院认为，本案涉及的云阳县盘石镇张佰祥联建房，该建设项目至今未取得建设工程规划许可，亦未办理房屋权属初始登记（总证），根据城乡规划法等法律、行政法规的规定，违法建筑的认定和处理属于国家有关行政机关的职权范围。因此，在政府相关部门对该建设项目依法作出处理前，不宜由人民法院审理，故一审法院裁定驳回上诉人的起诉，也是正确的。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上

案涉“云阳县盘石镇张佰祥联建房”，云阳县人民政府确认其系“两违”建筑。该建设项目至今未取得建设工程规划许可证，更未办理房屋权属初始登记（总证）。因此，在政府相关部门对该建设项目作出处理前，不宜由人民法院审理。综上，依照《中华人共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《诉讼费用交纳办法》第八条第一款第（二）项的规定，裁定:驳回原告马培兵的起诉。案件受理费1879.00元，退还给原告马培兵。二审中，双方当事人均无证据推翻一审判决认定的案件事实，本院对一审查明的事实依法予以确认。根据以上事实、双方当事人在庭审中的陈述，针对上诉人的上诉理由，本院综合评判如下：

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)渝02民终2370号上诉人(原审原告)：马培兵，男，1967年4月2日出生，汉族，住重庆市云阳县。被上诉人(原审被告)：张鹏飞，男，汉族，1974年12月25日出生，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：邹超，重庆龙脊律师事务所律师。上诉人马培兵与被上诉人张鹏飞房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市云阳县人民法院(2017)渝0235民初1720号民事裁定，……