宅基地使用权纠纷 （2016）苏01民终7200号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。本案中，陶冬梅依法取得了建房执照，在该执照上载明其房屋后檐1米的滴水系其土地使用权范围，陶冬梅对其房屋后檐1米滴水范围内的土地使用权享有占有使用的权利。卢玉尧建造的小房屋南面山墙距离陶冬梅房屋后檐距离不到1米，侵占了陶冬梅部分土地使用权，卢玉尧应将小房屋的南面山墙拆除部分至距离陶冬梅房屋后檐1米。陶冬梅未能提供证据证明其房屋西面山墙外享有土地使用权，无证据证明卢玉尧在距离陶冬梅房屋西面山墙27厘米处修砌的水泥地坪侵占其土地使用权，故对陶冬梅要求卢玉尧拆除地坪的请求，一审法院不予支持。陶冬梅要求卢玉尧赔偿其损失6000元，未能提供证据，一审法院也不予支持。陈贤堂与陶冬梅建造的房屋系陈贤堂与陶冬梅的夫妻共同财产，陈贤堂去世后，陶冬梅享有该房屋的相关权利，其可以作为原告主张相关权利。故对卢玉尧辩称陶冬梅不是本案适格原告的理由，一审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、卢玉尧将其建造的位于南京市江宁区横溪街道云

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。本案中，陶冬梅依法取得了建房执照，在该执照上载明其房屋后檐1米的滴水系其土地使用权范围，陶冬梅对其房屋后檐1米滴水范围内的土地使用权享有占有使用的权利。卢玉尧建造的小房屋南面山墙距离陶冬梅房屋后檐距离不到1米，侵占了陶冬梅部分土地使用权，卢玉尧应将小房屋的南面山墙拆除部分至距离陶冬梅房屋后檐1米。陶冬梅未能提供证据证明其房屋西面山墙外享有土地使用权，无证据证明卢玉尧在距离陶冬梅房屋西面山墙27厘米处修砌的水泥地坪侵占其土地使用权，故对陶冬梅要求卢玉尧拆除地坪的请求，一审法院不予支持。陶冬梅要求卢玉尧赔偿其损失6000元，未能提供证据，一审

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7200号上诉人(原审被告)：卢玉尧,男,1949年8月6日出生。委托诉讼代理人：汤磊，江苏蔚蓝律师事务所律师。委托诉讼代理人：王威，江苏蔚蓝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶冬梅，女，1950年2月10日生，汉族。委托诉讼代理人：陈海飞。上诉人卢玉尧因与被上诉人陶冬梅宅基地使用权纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2015）江……