物业服务合同纠纷 （2019）桂0102民初877号
裁判要旨
原、被告签订的《嘉和城住宅小区D、E地块前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，原、被告之间成立合法有效的物业服务合同关系，双方均应恪守履行。 原告主张被告欠付2014年4月1日起至2017年5月31日期间的物业费34640.8元，被告对欠付该费用的事实及物业费计算依据和方式均无异议，并表示同意支付该项费用，故本院对原告主张被告支付物业费34640.8元的诉请予以支持。 关于原告主张的违约金应否支持的问题。 被告辩称双方曾因物业费延付问题达成协议、不应支付违约金，因无证据证明，本院不予采信。 原、被告双方签订的《嘉和城住宅小区D、E地块前期物业管理服务协议》约定，物业费于每季度第1个月15日前缴纳本季度物业管理费，逾期交纳物业管理服务费的，每逾期一日，应交纳欠缴总额的3‰作为违约金。 由于被告未按时支付物业费，违反了协议约定，应向原告支付违约金。 该合同条款约定按每日3‰支付滞纳金的计算方式，已明显畸高于原告因被告欠缴物业费而产生的资金占用损失，显失公平，同时考虑到物业服务合同中以物业服务时间延续计付物业费以及原告未举证其已及时催缴、止
摘要
南宁市嘉和物业服务有限公司与熊漓斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初877号 原告：南宁市嘉和物业服务有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市兴宁区昆仑大道**嘉和城观澜馆**，统一社会信用代码：91450100775955320A。 法定代表人：黄晟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：覃雕，广西科豪律师事务所律师。 被告：熊漓斌，男，1970年8月15日出生，壮族，住广西壮族自治……