返还原物纠纷 （2019）琼9701民初116号

本案应属物权保护纠纷项下的返还原物纠纷。 根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”的规定，本案3005号房系安置房，虽未办理房屋权属登记，但该房屋系安置给陈明珠、陈桂风、陈桂花、陈壮荣四人共同居住，在未办理房屋权属登记前，3005号房应为四人共同所有。 陈明珠将3005号房卖给被告符某1的行为，未有证据表明取得了其他共有人，即陈桂风、陈桂花、陈壮荣的同意或事后追认，构成无权处分，即陈明珠尚不具备转移3005号房占用的处分权。 其次,从被告符某1受让涉案房屋的过程来看,虽然在其购买涉案房屋时，搬迁安置协议上仅有陈明珠和陈桂风，但其明知案涉房屋为搬迁安置房，未能到搬迁安置主管部门核实相关情况,也未取得其他共有人的书面同意，仅凭陈明珠口头陈述陈桂风已同意为由签订案涉房屋的转让协议,不足以证明其已尽到足够的审慎注意义务。 因此，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回”的规定,因

陈桂风、陈桂花等与符某1、王某等返还原物纠纷一审民事判决书

海南省洋浦经济开发区人民法院 民事判决书 （2019）琼9701民初116号 原告：陈桂风，女，1995年6月16日出生，汉族，户籍地海南省。 原告：陈桂花，女，1996年3月14日出生，汉族，户籍地海南省。 原告：陈壮荣，男，1998年9月9日出生，汉族，户籍地海南省。 上述三原告共同委托诉讼代理人：周美平（三原告的母亲），女，1974年8月6日出生，汉族，住海南省。 上述三原告共同委托……