房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终9228号

原、被告签订的《地下车位地下室转让协议书》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按约履行。原告请求确认合同无效，一审法院不予支持。双方约定买卖的标的物为地下车位所有权和地下室所有权，被告作为出卖人应当提交其已经取得所出卖的地下车位和地下室合法所有权的证据。现地下车位和地下室虽未办理不动产权属登记，但被告可提交其购买地下车位、地下室的合同及付款凭证等证据证明其享有合法的使用权。现被告不能证明其有权出售本案所涉的地下车位和地下室，原告的合同目的不能实现，双方签订的《地下车位地下室转让协议书》应予解除。原告请求被告返还地下车位、地下室款项20万元，一审法院予以支持。被告提交的郑州一品物业管理有限公司物管处出具的证明，因该物管处非该小区的开发商，其无权证明地下车位和地下室的权属状况，对该证明一审法院不予采信。一审法院（2016）豫0191民初10087号民事判决书中原告的诉讼请求与原告本次起诉的诉讼请求不同，本案受理不违反一事不再理的原则。被告以一事不再理原则抗辩原告的起诉，请求驳回原告的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼

原、被告签订的《地下车位地下室转让协议书》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按约履行。原告请求确认合同无效，一审法院不予支持。双方约定买卖的标的物为地下车位所有权和地下室所有权，被告作为出卖人应当提交其已经取得所出卖的地下车位和地下室合法所有权的证据。现地下车位和地下室虽未办理不动产权属登记，但被告可提交其购买地下车位、地下室的合同及付款凭证等证据证明其享有合法的使用权。现被告不能证明其有权出售本案所涉的地下车位和地下室，原告的合同目的不能实现，双方签订的《地下车位地下室转让协议书》应予解除。原告请求被告返还地下车位、地下室款项20万元，一审法院予以支持。被告提交的郑州一品

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9228号上诉人(原审被告)：陈金娣，女，1972年1月29日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：詹胜松、孙刘波，河南睿翼律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吕松，男，1968年8月3日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：陈晓彪，河南克谨律师事务所律师。上诉人陈金娣因与被上诉人吕松房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技……