房屋买卖合同纠纷 （2015）赤民一终字第961号

双方签订的房屋买卖合同合法有效，张东志办理了房屋所有权登记，美丽河镇政府也将土地使用权证交由张东志，现美丽河镇政府应按合同性质、目的和交易习惯履行协助义务，协助张东志办理土地使用权转让。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十二条之规定，判决：赤峰市元宝山区美丽河镇人民政府于判决生效后五日内协助张东志办理蒙房权证元宝山区字第175031204687号房屋的土地使用权转让过户手续。宣判后，美丽河镇政府上诉称：一审法院对庭审中己查清的该宗土地不能进行变更登记的原因未作法律和现实的考量，进而做出了与客观事实严重不符的判决。该份判决对于被上诉人的实质诉求并无任何意义，其诉讼目的并不会因为该份判决的下达而得己实现。该判决非但不能定纷止争，还会给各方当事人造成新的诉累。本案双方当事人均无异议的事实是：上诉人愿意、实际上也已经协助被上诉人进行相应的土地使用权变更登记手续时履行了相应法律义务，对于上诉人应尽的义务从未故意推脱。合同项下的土地使用权不能进行变更的原因并非上诉人不履行协助义务，而是土地管理部门认为十年间土地已经增值，为此要求被上诉人一方应

双方签订的房屋买卖合同合法有效，张东志办理了房屋所有权登记，美丽河镇政府也将土地使用权证交由张东志，现美丽河镇政府应按合同性质、目的和交易习惯履行协助义务，协助张东志办理土地使用权转让。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十二条之规定，判决：赤峰市元宝山区美丽河镇人民政府于判决生效后五日内协助张东志办理蒙房权证元宝山区字第175031204687号房屋的土地使用权转让过户手续。宣判后，美丽河镇政府上诉称：一审法院对庭审中己查清的该宗土地不能进行变更登记的原因未作法律和现实的考量，进而做出了与客观事实严重不符的判决。该份判决对于被上诉人的实质

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第961号上诉人（原审被告）赤峰市元宝山区美丽河镇人民政府，住所地赤峰市元宝山区美丽河镇。法定代表人许文刚，镇长。委托代理人李朝辉，内蒙古同实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张东志，住赤峰市。委托代理人吴文魁，住赤峰市。上诉人赤峰市元宝山区美丽河镇人民政府（以下简称美丽河镇政府）与被上诉人张东志房屋买卖合同纠纷一案，不服赤峰……