委托合同纠纷 （2019）沪0114民初7296号

李孝军、赵静与世盟公司、壹若公司签订的《商铺返租使用合同》及双方与漫然公司、漫创作公司签订的《上海市商品房出租合同补充协议书》系各方真实意思表示，且均不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，各方均应按约履行。 因李孝军、赵静与世盟公司、壹若公司协商一致于2019年8月31日解除双方签订的《商铺返租使用合同》，本院对此予以确认。 合同解除后，李孝军、赵静与漫然公司直接建立房屋租赁合同关系，对截至合同解除之日的未付租金收益，仍应由壹若公司支付，现壹若公司租金仅支付至2018年6月30日，故其应承担自2018年7月1日起至2019年8月31日止的租金收益，合计154,350元。 因壹若公司未能在约定的期限支付租金收益，显属违约，故应承担相应的违约责任。 现李孝军、赵静主张的逾期付款违约金符合合同约定，本院予以支持。 关于租金收益损失，李孝军、赵静称因壹若公司承诺自2017年1月1日至2020年12月31日间支付租金收益11,025元/月，如实际租金收益不足，差额部分由壹若公司予以补足，该金额与漫然公司和李孝军、赵静合同约定的租金6,766元/月之间存在较大差距，而解除《商铺返租使用合同》

李孝军、赵静与上海世盟置业有限公司、上海壹若资产管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书

上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初7296号原告：李孝军，男，1986年11月5日生，汉族，住安徽省阜阳市。 原告：赵静，女，1986年11月23日生，汉族，住安徽省阜阳市。 两原告委托诉讼代理人：陈巍，上海骏丰律师事务所律师。 被告：上海世盟置业有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：万本和。 被告：上海壹若资产管理有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张……