房屋买卖合同纠纷 （2014）晋中中法民终字第802号

本案二审争议的焦点是上诉人张学旺与被上诉人朱虹霞之间签订的房屋买卖合同是否有效，原审判决上诉人张学旺交付房屋并协助被上诉人朱虹霞办理过户手续是否正确。根据在案证据证实，双方买卖房屋合同系上诉人取得共有人同意后达成，是双方真实意思表示，且该合同并不违反法律规定，应予确认合同的有效性。上诉人称该的房屋产权证被单位收回办理土地证，并未举证证明单位不同意出售此房屋，而被上诉人朱虹霞举证证明上诉人张学旺向其交付了该单位出具的办理过户手续的材料，张学旺认可该证据的来源，且双方均认可该楼邻居已经将房屋出售的事实。上诉人称卖房之事其妻子并不知道，根据被上诉人朱虹霞举证的电话录音，上诉人张学旺认可是其妻子所说。为维护交易的稳定和弘扬诚实信用原则，上诉人所主张的上诉请求，本院不予支持。原审判决上诉人张学旺交付房屋并协助被上诉人朱虹霞办理过户手续正确，本院应予支持。原审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人张学旺负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张晓军代理审判

本案二审争议的焦点是上诉人张学旺与被上诉人朱虹霞之间签订的房屋买卖合同是否有效，原审判决上诉人张学旺交付房屋并协助被上诉人朱虹霞办理过户手续是否正确。根据在案证据证实，双方买卖房屋合同系上诉人取得共有人同意后达成，是双方真实意思表示，且该合同并不违反法律规定，应予确认合同的有效性。上诉人称该的房屋产权证被单位收回办理土地证，并未举证证明单位不同意出售此房屋，而被上诉人朱虹霞举证证明上诉人张学旺向其交付了该单位出具的办理过户手续的材料，张学旺认可该证据的来源，且双方均认可该楼邻居已经将房屋出售的事实。上诉人称卖房之事其妻子并不知道，根据被上诉人朱虹霞举证的电话录音，上诉人张学旺认可是其妻子所说。

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋中中法民终字第802号上诉人（原审被告）张学旺，男，1965年6月22日生，汉族，晋中市乡政工程处职工，住晋中市榆次区。委托代理人郑志萍，山西均儒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱虹霞，女，1976年11月30日生，汉族，无业,住晋中市榆次区。被上诉人（原审被告）李月梅，女，汉族，住晋中市。上诉人张学旺因与被上诉人朱虹霞、李月梅房屋买卖合……