房屋买卖合同纠纷 （2015）伊中商终字第1号

因测绘单位为另一个单位，测绘报告上的落款时间只能代表该测绘报告在测绘单位形成的时间，而无法代表该测绘报告到达铸城公司的时间，故对此辩解主张本院亦不予支持；刘礼又辩解称，其与铸城公司重新签订了一份正式售房合同，此售房合同代替了原来签订的三份售房合同，因此新签订的售房合同缺少了第三、四页，其缺少的部分正是关于买卖房屋的位置、单价、面积及总价款的条款，是合同的主要条款，故该合同不具有形式及内容上的合法性，不能认为它是一份真正意义上合法的完整的新合同，故对此辩解主张本院亦不予支持。综上，双方签订的三份售房合同合法有效，双方应按照合同内容全面履行各自的义务，但刘礼至今尚欠铸城公司首付款，且至今没有按照售房合同的约定办理银行按揭贷款手续，故构成违约，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，铸城公司诉请要求刘礼立即履行补足首付款并办理贷款手续的合同义务，如仍不履行则现金给付剩余购房款，此诉请意为要求刘礼承担继续履行合同的违约责任，而刘礼在答辩中明确表示不再办理

因测绘单位为另一个单位，测绘报告上的落款时间只能代表该测绘报告在测绘单位形成的时间，而无法代表该测绘报告到达铸城公司的时间，故对此辩解主张本院亦不予支持；刘礼又辩解称，其与铸城公司重新签订了一份正式售房合同，此售房合同代替了原来签订的三份售房合同，因此新签订的售房合同缺少了第三、四页，其缺少的部分正是关于买卖房屋的位置、单价、面积及总价款的条款，是合同的主要条款，故该合同不具有形式及内容上的合法性，不能认为它是一份真正意义上合法的完整的新合同，故对此辩解主张本院亦不予支持。综上，双方签订的三份售房合同合法有效，双方应按照合同内容全面履行各自的义务，但刘礼至今尚欠铸城公司首付款，且至今没有按照售

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）伊中商终字第1号上诉人（原审被告）刘礼。委托代理人林树龙，黑龙江铁力北方法律事务所律师。被上诉人（原审原告）黑龙江省铸城房地产开发有限责任公司。委托代理人关利强，黑龙江继东律师事务所律师。上诉人刘礼与被上诉人黑龙江省铸城房地产开发有限责任公司（以下简称铸城公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服铁力市人民法院（2014）铁商初字第388号民事判决，于……