房屋买卖合同纠纷 （2017）粤07民辖终77号

根据梁结浓的诉讼请求及事实理由，本案为房屋买卖合同纠纷。本案涉诉标的物为恩平市恩城西门路52号房屋及该房屋的国有土地使用权，属于不动产，位于恩平市。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案应由恩平市人民法院专属管辖。张炼彬主张应根据双方签订的《借款及担保合同》的约定来确定管辖法院为开平市人民法院。从梁结浓追加张炼彬作为被告参加诉讼的申请来看，其是基于认为张炼彬与张春荣、博特公司存在相互恶意串通侵害梁结浓的合法权益，而非因双方履行借款合同产生纠纷。本案为房屋买卖合同纠纷，与张炼彬所主张的借款合同纠纷属于不同的法律纠纷，不能据此作为确认本案管辖权争议的依据。张炼彬以与梁结浓签订的《借款及担保合同》约定合同签订地法院管辖为由，请求将案件移送开平市人民法院审理没有事实和法律依据。因此，张炼彬的管辖权异议理由不成立，不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百二十七条、第一百五十四条之规定，裁定驳回张炼彬对本案管辖权提出的异议。上诉人张炼彬上诉称：梁结浓在起诉状中要求确认房屋买卖合同无效，本案

根据梁结浓的诉讼请求及事实理由，本案为房屋买卖合同纠纷。本案涉诉标的物为恩平市恩城西门路52号房屋及该房屋的国有土地使用权，属于不动产，位于恩平市。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案应由恩平市人民法院专属管辖。张炼彬主张应根据双方签订的《借款及担保合同》的约定来确定管辖法院为开平市人民法院。从梁结浓追加张炼彬作为被告参加诉讼的申请来看，其是基于认为张炼彬与张春荣、博特公司存在相互恶意串通侵害梁结浓的合法权益，而非因双方履行借款合同产生纠纷。本案为房屋买卖合同纠纷，与张炼彬所主张的借款合同纠纷属于不同的法律纠纷

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民辖终77号上诉人(原审被告)：张炼彬，男，1976年12月12日出生，住鹤山市。被上诉人（原审原告）：梁结浓，女，1957年1月27日出生，住恩平市。被上诉人（原审被告）：张春荣，男，1979年3月2日出生，住开平市。被上诉人（原审被告）：开平市博特贸易有限公司。住所地：开平市长沙区。统一社会信用代码：91440783059909120……