物权保护纠纷 （2021）鲁02民终5547号

本案系物权保护纠纷。因物权的归属、内容发生争议，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，郝代传与地恒房地产公司签订的《储藏室买卖协议》中明确约定了储藏室的位置、面积、价款等信息，并由郝代传在平面示意图中签字确认，明确指向平面示意图中的“xx”号储藏室，面积为18.25平方米。郝代传与孙晓琳婚后实际占有使用的储藏室为平面图中标注的“xx”储藏室，面积34.64平方米，其实际占有使用的储藏室明显与买卖协议、平面示意图中约定的位置、面积不符。孙晓琳辩称当时购买的就是xx号储藏室，从储藏室买卖协议来看，xx号储藏室面积18.25平方米，价款18250元，折合每平方米1000元，而孙晓琳实际占用的储藏室面积34.64平方米，实际占用的储藏室面积和价款与合同约定购买的储藏室面积和价款存在较大差距，无法做出合理解释，故孙晓琳的抗辩理由不能成立。孙晓琳无权占有涉案储藏室，地恒房地产公司有权要求腾退、返还，一审法院对地恒房地产公司要求孙晓琳腾退、返还储藏室的诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十三条、第二百三十五条、第五百零九条、第五百一

本案系物权保护纠纷。因物权的归属、内容发生争议，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，郝代传与地恒房地产公司签订的《储藏室买卖协议》中明确约定了储藏室的位置、面积、价款等信息，并由郝代传在平面示意图中签字确认，明确指向平面示意图中的“xx”号储藏室，面积为18.25平方米。郝代传与孙晓琳婚后实际占有使用的储藏室为平面图中标注的“xx”储藏室，面积34.64平方米，其实际占有使用的储藏室明显与买卖协议、平面示意图中约定的位置、面积不符。孙晓琳辩称当时购买的就是xx号储藏室，从储藏室买卖协议来看，xx号储藏室面积18.25平方米，价款18250元，折

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终5547号 上诉人（原审被告）：孙晓琳，女，1986年2月11日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。 被上诉人（原审原告）：青岛地恒房地产开发有限公司，住所地：山东省青岛市城阳区。 法定代表人：张元寿，职务：总经理。 委托诉讼代理人：李乐国，山东海乐普律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙莉娜，山东海乐普律师事务所律师。 上诉人孙晓琳……