房屋买卖合同纠纷 （2021）吉07民终219号

黄利平主张其在盛海公司购买的门市符合办理房屋产权登记条件，要求盛海公司协助办理过户登记手续。经调查，案涉房屋为消防通道，不符合办理房屋产权登记条件，故对黄利平的主张不予支持。盛海公司法定代表人经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且不作应诉及相应举证，属怠于行使诉讼权利，对此应承担相应法律后果。判决：驳回黄利平的诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由黄利平负担。本院查明事实除与一审判决认定的事实相同。另查明，黄利平与盛海公司签订《认购协议书》约定的某城41号门市原系从南向北数第41号门市。案涉房屋系盛海公司交付其占有使用，系北数第5门。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”的规定，不动产登记机构管理不动产登记簿。本案中，长岭县房屋产权交易管理中心系不动产登记部门，其出具的《某城产权面积》及《情况说明》明确，案涉房屋系消防通道。黄利平关于应当调取施工图纸，以确定案涉房屋不是消防通道的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。黄利平依据《认购协议书》请求判令盛海公司协助黄利平办理某城41号门市不动产权证书，缺乏事实和法律

黄利平主张其在盛海公司购买的门市符合办理房屋产权登记条件，要求盛海公司协助办理过户登记手续。经调查，案涉房屋为消防通道，不符合办理房屋产权登记条件，故对黄利平的主张不予支持。盛海公司法定代表人经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且不作应诉及相应举证，属怠于行使诉讼权利，对此应承担相应法律后果。判决：驳回黄利平的诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由黄利平负担。本院查明事实除与一审判决认定的事实相同。另查明，黄利平与盛海公司签订《认购协议书》约定的某城41号门市原系从南向北数第41号门市。案涉房屋系盛海公司交付其占有使用，系北数第5门。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉07民终219号上诉人（原审原告）：黄利平，男，1982年4月12日出生，汉族，住吉林省长岭县。被上诉人（原审被告）：长岭县盛海房地产开发有限责任公司。住所：吉林省长岭县。法定代表人：陈青华，该公司经理。上诉人黄利平因与被上诉人长岭县盛海房地产开发有限责任公司（以下简称盛海公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省长岭县人民法院（2020）吉07……