物业服务合同纠纷 （2016）津01民终5412号

中海物业管理有限公司天津分公司与戴耀凤系物业服务关系，中海物业管理有限公司天津分公司已履行物业服务义务，戴耀凤应向中海物业管理有限公司天津分公司交纳物业费，但由于中海物业管理有限公司天津分公司服务存有一定瑕疵，故可对戴耀凤所交物业费给予适当减免。滞纳金不予支持。依照《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：判决书生效后戴耀凤给付中海物业管理有限公司天津分公司2014年4月1日至2016年3月31日的物业费4663元的95%即4429.85元；驳回戴耀凤其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由戴耀凤担负。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人戴耀凤与被上诉人中海物业管理有限公司天津分公司系物业服务关系，被上诉人已履行物业服务义务，上诉人应向被上诉人交纳物业费。由于被上诉人服务存有一定瑕疵，故一审法院对上诉人所交物业费给予5%的适当减免并免交滞纳金并无不当，本院予以确认。综上所述，戴耀凤的上诉请求不能成立，应予驳

中海物业管理有限公司天津分公司与戴耀凤系物业服务关系，中海物业管理有限公司天津分公司已履行物业服务义务，戴耀凤应向中海物业管理有限公司天津分公司交纳物业费，但由于中海物业管理有限公司天津分公司服务存有一定瑕疵，故可对戴耀凤所交物业费给予适当减免。滞纳金不予支持。依照《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：判决书生效后戴耀凤给付中海物业管理有限公司天津分公司2014年4月1日至2016年3月31日的物业费4663元的95%即4429.85元；驳回戴耀凤其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终5412号上诉人（原审被告）：戴耀凤，无职业。被上诉人（原审原告）：中海物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市河西区友谊路41号大安大厦A座2305室。主要负责人：孙文锦，总监。委托诉讼代理人：黄玉敏，该公司职工。上诉人戴耀凤因与被上诉人中海物业管理有限公司天津分公司物业服务合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2016）津0105……