房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终6514号
裁判要旨
王晓鹏与金先德于2017年2月就租赁江阳旅馆三楼两间房达成口头租赁协议，就租金标准双方存在的争议，虽然双方当时并未签订书面合同，但王晓鹏关于其于2017年2月10日自行向金先德支付当季租金1400元的陈述可以证明案涉两间房屋当时双方口头达成的租金标准应系1400元/季度；此外，双方在为租金标准发生争议后于2017年5月10日在合肥市包河区常青街道人民调解委员会常青派出所联调室调解下达成的《人民调解协议书》载明案涉两间房屋租金标准为1400元/季度，王晓鹏在签订上述协议书后亦按协议约定分别于当日、8月、同年11月的当月10日向金先德支付每季度房租均为1400元，此亦可证明案涉两间房屋的租赁价格为1400元/季度；王晓鹏称其受调解人员胁迫下，违背意愿与金先德签订人民调解协议，并未提供证据证明，且与其于当日及之后做出的支付1400元/季度的行为亦存在不符，故《人民调解协议书》的效力，本院予以认定。综上，王晓鹏诉称金先德在2017年2月至2018年2月期间每季度违约多收取租金250元，与事实不符，该院不予认定，其诉请判令金先德按二间房每季度1150元租金标准履行租房协议及返还多收取的1000元
摘要
王晓鹏、金先德房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终6514号上诉人（原审原告）：王晓鹏，男，1950年10月5日出生,汉族,住安徽省安庆市迎江区。被上诉人（原审被告）:金先德，男，1965年6月12日出生，汉族，住浙江省临海市。上诉人王晓鹏因与被上诉人金先德房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2018）皖0111民初1621号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018……