房屋租赁合同纠纷 （2021）黑06民终62号

本案系房屋租赁合同纠纷，原、被告签订《统一经营租赁协议》系双方的真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应依协议履行各自义务，原告将商铺交付给被告使用，被告应支付自2018年12月30日至2019年12月31日期间的租金、2020年1月1日至2020年4月15日期间的占用费，原告请求按照协议约定租金标准支付租金、占用费以及按照协议约定标准支付违约金，合理合法，且被告对此请求同意支付，故本院对原告请求被告支付租金8,000元及违约金400元、占用费2,333.33元的主张予以支持。关于原告请求被告将具备经营所需的水、电、讯、卫生条件及装修的商铺交付给原告的主张，并非基于《统一经营租赁协议》，本案为房屋租赁合同纠纷，仅处理商铺租赁相关事宜，将商铺交付事项并非房屋租赁合同法律关系处理事项，故本院对此主张不予处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款之规定，判决：一、被告大庆市新人和物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告任永良自2018年12月30日至2019年12月31日期间的租金8,000元并支付违约金400元；二、被告大庆

本案系房屋租赁合同纠纷，原、被告签订《统一经营租赁协议》系双方的真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应依协议履行各自义务，原告将商铺交付给被告使用，被告应支付自2018年12月30日至2019年12月31日期间的租金、2020年1月1日至2020年4月15日期间的占用费，原告请求按照协议约定租金标准支付租金、占用费以及按照协议约定标准支付违约金，合理合法，且被告对此请求同意支付，故本院对原告请求被告支付租金8,000元及违约金400元、占用费2,333.33元的主张予以支持。关于原告请求被告将具备经营所需的水、电、讯、卫生条件及装修的商铺交付给原告的主张，并

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终62号上诉人（原审原告）：任永良，男，汉族，1973年4月4日出生，东北石油大学教师，住大庆市萨尔图区，被上诉人（原审被告）：大庆市新人和物业管理有限公司，住所地大庆市高新区联想科技城地块**地下商业及车库幢**商服**。法定代表人：钟成平，该公司经理，男，汉族，1975年8月15日出生，住北京市丰台区。上诉人任永良因与被上诉人大庆……