房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终12668号
裁判要旨
合法的民事权益受法律保护。沈阳市铁西区城市房屋拆迁办公室代理被告与原告签订的协议书，原告交纳增加面积款，被告给原告安置房屋，原、被告间形成了房屋拆迁安置合同关系。原告已经向被告交纳了增减面积款，被告应给原告安置适宜居住的房屋。现因被告给原告所安置的房屋漏水情况严重，不能满足房屋的正常使用要求，被告未能给原告安置适宜居住的房屋系违约行为，该违约行为致使原告无法实现居住的目的，原告要求被告退房并要求按房屋评估价值给付相应的赔偿款，其请求是申请解除合同的意思表示，故本院予以支持。原告入住房屋后，所交纳的物业费、有线收视费，原告已经享受到相应的服务，现要求被告退还，没有依据，本院不予支持。原告交纳的煤气管网费、亮化工程款、有线初装费因依附于涉案房屋，原告退房后，不能再继续使用，故应予退回。虽未直接交纳被告，但系给原告造成的直接的经济，故应由被告进行赔偿。原告交纳的增加面积款是其违建房能够回迁安置的基础，现原告要求返还，本院不予支持。原告诉讼后已经变更诉讼请求，并非财产损害赔偿纠纷，故对被告的抗辩，本院无法支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条之
摘要
上诉人沈阳市铁西区城建开发有限责任公司因与被上诉人董贵秋房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12668号上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区城建开发有限责任公司，住所地沈阳市铁西区南十一中路32-1号。法定代表人:薛文博，该公司经理。委托诉讼代理人：山江，辽宁力安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董贵秋，男，汉族，1966年11月9日出生，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：于淑芝,沈阳市铁西区正兴法律服务所法律工作者。上诉人沈……