房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）辽01民终732号

双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。关于姜启华要求城建公司安置9.99平方米网点，如果城建公司不能予以安置，要求其按照现房屋市场价格每平方米2万元，给付姜启华9.99平方米的房款19.98万元的诉讼请求。双方约定安置面积为125.52平方米，现安置面积为115.83平方米，9.69平方米未予安置，因双方确认现已无合适房屋，故姜启华要求安置房屋的诉讼请求不予支持，经鉴定每平方米17000元，城建公司应赔偿姜启华面积差价款164730元（17000×9.69）。关于姜启华要求城建公司赔偿未按时安置房源损失18万元（1998年底-2004年底，共计6年，每年租金3万元）。同批次动迁户已于1998年安置，因城建公司原因，直至2005年方对姜启华予以安置，[2003]141号文件体现涉案房屋年租金指导价为34749元（115.83×25×12）-41698.8元（115.83×30×12），现姜启华主张1998年底-2004年底6年的逾期安置房屋损失18万元，符合法律规定，予以支持。关于姜启华要求城建公司赔偿办理不了房证损失10万元和赔偿契税3002.32元的诉讼请求，因未能提供证据证明存在

上诉人沈阳市铁西区城建开发有限责任公司与被上诉人姜启华房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽01民终732号上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区城建开发有限责任公司，住所地沈阳市铁西区南十一中路32-1号。法定代表人：王建明，该公司经理。委托诉讼代理人：山江，辽宁名望律师事务所律师。委托代理人：韩强，男，1982年12月26日出生，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：姜启华，男，1952年7月12日出生，汉族，住沈阳市铁西区。上诉……