租赁合同纠纷 （2018）桂0105民初1680号
裁判要旨
当事人的合法权益，受法律保护。 本案中，广西职业技术学院与梁慈汇虽未签订书面租赁合同，但双方依据《场地使用洽谈结果通知书》已实际履行了交付场地及支付租金的义务，故根据双方之间真实的履行情况，应认定双方存在事实上的租赁合同关系。 关于本诉请求部分。 广西职业技术学院主张的场地使用费512000元，根据《场地使用洽谈结果通知书》中载明的内容，梁慈汇应在接到通知书后5日内，支付2年的场地使用费1024000元并提交“产学合作项目经营方案”后与广西职业技术学院签订合同。 梁慈汇于2014年9月29日向广西职业技术学院支付了第一年场地使用费后再未交纳第二年场地使用费，而其退出场地的时间为2016年9月初，其已实际使用案涉场地达两年，应依约向广西职业技术学院支付第二年的场地使用费512000元，现梁慈汇未向广西职业技术学院支付第二年的场地使用费，故对广西职业技术学院的该项诉请，本院予以支持。 对于广西职业技术学院主张的水电费95658.3元，系梁慈汇租赁场地后在经营过程中产生，应由其承担，梁慈汇亦认可承担该部分的费用，故对广西职业技术学院的该项诉请，本院亦予以支持。 广西职业技术学院还主张违规
摘要
广西职业技术学院与梁慈汇、潘沛租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0105民初1680号 原告（反诉被告）：广西职业技术学院，住所地广西南宁市江**明阳大道**，统一社会信用代码12450000498503202X。 法定代表人：梁裕，院长。 委托诉讼代理人：唐元继，男，广西职业技术学院职工。 委托诉讼代理人：樊永俊，广西同望（柳州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：梁慈汇，男，19……