房屋租赁合同纠纷 （2019）云2301民初1020号
裁判要旨
原告董坤与被告云南现代职业技术学院签订《云南现代职业技术学院食堂、超市租赁合同》系双方的真实意思表示，当事人应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行义务。 该合同实际为原告投资建设并使用经营被告学校的2食堂和超市，向被告缴纳相关费用。 因被告云南现代职业技术学院被楚雄彝族自治州教育局整体收购，被告云南现代职业技术学院整体搬迁到楚雄州青龙社区州职教园区内，被告云南现代职业技术学院2食堂及超市不能再经营。 原、被告签订的租赁合同不具备继续履行的条件，应予解除。 对原告董坤的第一项诉讼请求，本院予以支持。 对原告诉请的违约金，租赁合同约定的租赁期限为6年，租赁期满后，原告建盖的房屋归被告所有。 经天禹司法鉴定中心（2019）司鉴字第932048号鉴定意见书认定，被告云南现代职业技术学院2食堂房屋的工程造价为519105.44元，自双方签订租赁合同的2016年3月30日起至原告停业的2018年11月28日止，原告已使用2年零8个月，租赁期尚余3年零4个月，被告应支付原告房屋折价款288392元（519105.44元×40个月÷72个月）；因原告不能提交食堂及超市价值评估所需的资料，原告购买的食堂及
摘要
董坤与云南现代职业技术学院房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初1020号原告：董坤，男，1983年9月10日生，彝族，云南省曲靖市人，大专文化，无业，住曲靖市麒麟区，现住楚雄市老烟厂生活区。 委托诉讼代理人：张颖，云南兴彝律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：敬云华，云南兴彝律师事务所律师（特别授权）。 被告：云南现代职业技术学院，住所地:楚雄州青龙社区州职教园区内，统一社会信用代码：5……