执行异议之诉 （2021）辽06民终1091号

第三人因欠付原告工程款而与其约定以房抵债，并签订了以房抵债协议书。以物抵债属于金钱之债的履行方式，原告既未就其与第三人签订的以房抵债协议书申请预告登记，也未办理产权登记。该院依法对案涉房屋进行查封时该房屋登记于第三人名下。原告基于案涉以房抵债协议书，主张其享有优于其他债权的利益，并据此排除强制执行，证据不足，不予支持。 一审法院判决：驳回原告河北建设集团股份有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告河北建设集团股份有限公司负担。 二审中，被上诉人提供本院（2018）辽06执152号之十一执行裁定书，证明原审第三人与中国地质集团有限公司的案件在2019年12月4日就已经全部执行完毕，法院解除了对原审第三人全部资产的查封。2020年7月23日振兴区人民法院因为本案查封涉案房屋，距解封已经长达8个月之久，上诉人由于担心将房屋权属办理到其名下后再出售需要缴纳两道税金，因涉案房屋没有卖出去而拖延未办理过户登记手续，完全是因为上诉人自身的原因，不符合法律规定的排除执行的条件。 上诉人质证意见，对该证据的真实性没有异议，证明的观点有异议，上诉人对涉案房屋是优先受偿权取得的，被上诉人无权查封或执行

第三人因欠付原告工程款而与其约定以房抵债，并签订了以房抵债协议书。以物抵债属于金钱之债的履行方式，原告既未就其与第三人签订的以房抵债协议书申请预告登记，也未办理产权登记。该院依法对案涉房屋进行查封时该房屋登记于第三人名下。原告基于案涉以房抵债协议书，主张其享有优于其他债权的利益，并据此排除强制执行，证据不足，不予支持。 一审法院判决：驳回原告河北建设集团股份有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告河北建设集团股份有限公司负担。 二审中，被上诉人提供本院（2018）辽06执152号之十一执行裁定书，证明原审第三人与中国地质集团有限公司的案件在2019年12月4日就已经全部执行完毕，法院解除

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终1091号 上诉人（原审原告）：河北建设集团股份有限公司，住所地河北省保定市竞秀区鲁岗路**。 法定代表人：李宝忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马俊东，辽宁兴达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：姜仁海，男，1960年11月29日出生，汉族，无职业，住辽宁省丹东市振安区。 委托诉讼代理人：王晓峰，辽宁圣权律师事务所律师。 ……