房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终2802号

史大林、徐汉生、徐建民、徐建平、徐建中、徐建和签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且于法不悖，应予确认合法有效。合同对逾期迁出户口的违约责任已作了明确约定，徐汉生、徐建民、徐建平、徐建中应当遵守并执行。现徐汉生、徐建民、徐建平、徐建中未按期迁出系争房屋内原有户口，显属违约，徐汉生、徐建民、徐建平、徐建中作为合同相对方，理应承担违约责任。徐汉生、徐建民、徐建平、徐建中称系争房屋内张金德户口与其无关，对此并不知情，且张金德户口不属于房屋买卖合同中“原有户口”之抗辩意见，理由不足，法院不予采纳。审理中，史大林自愿降低违约金之计算标准，于法不悖，法院予以准许。一审法院判决如下：徐汉生、徐建民、徐建平、徐建中应自判决生效之日起十日内按每日100元的标准支付史大林自2017年5月15日起至上海市杨浦区房屋原有户口迁出之日止的违约金。二审审理中，上诉人提交上海市虹口区人民政府关于责令被拆迁人李习贞等限期拆迁的决定，以证明系争房屋是拆迁取得。被上诉人认为，该决定载明李习贞应当迁入的系，并非系争房屋。上诉人表示，决定作出后，动迁组安置了两处房屋，其中一处为系争房屋。本院对一审法院认定

徐汉生、徐建民等与史大林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2802号上诉人(原审被告)：徐汉生，女，1948年9月9日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人(原审被告)：徐建民，男，1955年2月16日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：徐建平，女，1959年6月6日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：徐建中，男，1945年1月21日出生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人(原审原告……