农村土地承包合同纠纷 （2014）郑民三终字第907号

当事人应按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。稼乐丰公司与大庄村委会于2008年6月10日签订的《用地合同书》系双方真实意思表示，且内容不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效。本案中稼乐丰公司、大庄村委会签订《用地合同书》后，稼乐丰公司按约定履行了支付土地使用费义务，大庄村委会未能按约定于2008年6月底将土地交给稼乐丰公司使用，构成违约，应承担违约责任。大庄村委会于2008年9月14日向稼乐丰公司出具的收到条及2011年9月20日向稼乐丰公司出具的还款计划均显示收到土地承包费95万元、买路及修路款共计56万元、座变压器款5万元，且大庄村委会在还款计划中愿意支付稼乐丰公司上述款项共计156万元，故稼乐丰公司要求大庄村委会退还承包费95万元、修路款56万元、变压器款5万元，共计156万元，该院予以支持。关于稼乐丰公司的损失问题，因大庄村委会未能按约定将土地交付稼乐丰公司使用，20

当事人应按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。稼乐丰公司与大庄村委会于2008年6月10日签订的《用地合同书》系双方真实意思表示，且内容不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效。本案中稼乐丰公司、大庄村委会签订《用地合同书》后，稼乐丰公司按约定履行了支付土地使用费义务，大庄村委会未能按约定于2008年6月底将土地交给稼乐丰公司使用，构成违约，应承担违约责任。大庄村委会于2008年9月14

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第907号上诉人（原审原告）郑州稼乐丰生物科技有限公司。法定代表人刘建学，该公司总经理。委托代理人罗芳、刘云飞，河南陆达律师事务所律师。上诉人（原审被告）中牟县郑庵镇大庄村村民委员会。法定代表人王新志，该村村主任。委托代理人李军，河南官渡律师事务所律师。上诉人郑州稼乐丰生物科技有限公司（以下简称稼乐丰公司）因与上诉人中牟县郑庵镇大庄村……