确认合同无效纠纷 （2019）云2301民初3909号
裁判要旨
当事人基于设立让与担保的意思表示而移转特定物所有权的法律行为有效，该移转特定物所有权的意思表示通过其他何种法律行为予以表现，均不影响让与担保合同本身所具有的移转特定物所有权的意思表示的真实性。 第一，原、被告均认可双方签订商品房购销合同是基于为被告马嘉阳对永志强享有的民间借贷债权提供担保即设立让与担保的意思表示，因让与担保并未创设新种类物权而是通过订立合同以移转特定物所有权于债权人的方式担保债权的实现，其未违反“物权法定原则”，也未为法律、法规所禁止，但原、被告至今未就涉案房屋办理所有权转移登记，故本院认定原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与被告马嘉阳订立的让与担保合同已成立但未生效。 第二，原、被告基于设立让与担保的意思表示而签订商品房购销合同，虽然双方当事人之间并不具有终局性地移转房屋所有权的意思表示，但鉴于移转特定物所有权本身即为设立让与担保的意思表示的内容，而双方通过何种表象行为移转特定物所有权在所非问，故本院认定原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与被告马嘉阳签订商品房购销合同的行为系双方基于让与担保合同中移转特定物所有权的意思表示，通过移转特定物所有权以完成让与担保的设立而从
摘要
楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与马嘉阳确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初3909号原告：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市鹿城镇鹿城南路兆顺第一城B幢15楼，统一社会信用代码：91532301693077202U。 诉讼代表人：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司管理人。 负责人：马明辉。 委托诉讼代理人艾世羽，北京德恒(昆明)律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人宋成琼，……