确认合同无效纠纷 （2019）云2301民初4366号
裁判要旨
当事人基于设立让与担保的意思表示而签订商品房购销合同以移转特定物所有权的法律行为，不能在当事人之间产生房屋买卖合同法律关系。 第一，原、被告及第三人楚雄市光明电力工程有限责任公司对第三人楚雄市光明电力工程有限责任公司通过其指定的人员即被告钟雪芳与原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司签订商品房购销合同并办理合同登记备案，以为第三人楚雄市光明电力工程有限责任公司对原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司的建设工程债权提供担保的事实均无异议，故本院认定原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与被告钟雪芳签订商品房购销合同的行为系原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与第三人楚雄市光明电力工程有限责任公司基于为第三人楚雄市光明电力工程有限责任公司享有的建设工程债权设立让与担保的意思表示而从事的法律行为。 第二，第三人楚雄市光明电力工程有限责任公司基于为其享有的建设工程债权设立让与担保的意思表示而指示被告钟雪芳与原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司签订商品房购销合同，因双方当事人之间并不具有终局性地移转房屋所有权的意思表示，故本院认定原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与被告钟雪芳签订商品房购销合同的行为并不产生房屋
摘要
楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与钟雪芳确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初4366号原告：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司，住所地：云南省楚雄市鹿城镇鹿城南路兆顺第一城B幢15楼，统一社会信用代码：91532301693077202U。 诉讼代表人：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司管理人负责人：马明辉委托诉讼代理人：苏再美，北京德恒（昆明）律师事务所律师（特别授权）被告：钟雪芳，女，1976年8月20日生，彝族……