商品房销售合同纠纷 （2019）云2301民初4369号
裁判要旨
破产企业管理人对破产申请受理前成立但双方当事人均未履行完毕的合同享有解除权。 第一，原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司主张其至今未向被告孙伟交付涉案房屋，亦未协助被告孙伟办理房屋所有权证，同时被告孙伟未按照合同约定向原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司支付购房款，因被告孙伟提交的证据不足以证实其已向原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司付清购房款，或原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司已向其交付房屋或协助其办理房屋所有权证，故本院认定原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与被告孙伟签订的十五份商品房购销合同系本院受理原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司的破产申请前已成立但双方均未履行完毕的合同。 第二，虽然被告孙伟于2018年10月2日向原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司管理人主张办理涉案十五套房屋的所有权证，但原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司管理人于法定期限内未对被告孙伟的主张进行答复，故本院认定原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司管理人以默示方式行使合同解除权。 据此，本院认定原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与被告孙伟签订的十五份商品房购销合同因原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司管理人行使合同
摘要
楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与孙伟商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初4369号原告：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司，住所地：云南省楚雄市鹿城镇鹿城南路兆顺第一城B幢15楼，统一社会信用代码：91532301693077202U。 诉讼代表人：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司管理人。 负责人：马明辉。 委托诉讼代理人：艾世羽，北京德恒（昆明）律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：吴新艳，北京德恒（……