商品房销售合同纠纷 （2019）云2301民初4368号
裁判要旨
当事人基于设立让与担保的意思表示而签订商品房购销合同以移转特定物所有权的法律行为，不能在当事人之间产生房屋买卖合同法律关系。 第一，原、被告及第三人对第三人楚雄州新源典当有限公司通过指定其工作人员即被告许春梅与原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司通过签订商品房购销合同并办理合同登记备案，以为第三人楚雄州新源典当有限公司对案外人张云龙的借贷债权提供担保的事实均无异议，故本院认定原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与被告许春梅签订商品房购销合同的行为系原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与第三人楚雄州新源典当有限公司基于为第三人楚雄州新源典当有限公司对案外人张云龙享有的借贷债权提供担保即设立让与担保的意思表示而从事的法律行为。 第二，第三人楚雄州新源典当有限公司基于原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司为其借贷债权设立让与担保的意思表示而指示其工作人员即被告许春梅与原告签订商品房购销合同，双方当事人之间并不具有终局性地移转房屋所有权的意思表示，故本院认定原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与被告许春梅签订商品房购销合同的行为并不产生房屋买卖合同法律关系。 据此，对于原告楚雄兆顺房地产开发有限责任公司关
摘要
楚雄兆顺房地产开发有限责任公司与许春梅商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初4368号原告：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司，住所地：云南省楚雄市鹿城镇鹿城南路兆顺第一城B幢15楼，统一社会信用代码：91532301693077202U。 诉讼代表人：楚雄兆顺房地产开发有限责任公司管理人。 负责人：马明辉。 委托诉讼代理人：苏再美，北京德恒（昆明）律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：吴新艳，北京德恒（……