商品房销售合同纠纷 （2019）桂14民终971号

陈大正与万泰公司签订的商品房买卖合同加盖了万泰公司的合同专用章，双方成立商品房买卖合同关系。万泰公司将其合同专用章、收款专用章、银行张华交给龙襄公司实际使用，具有授予他人代理权的法律效果，应承担相应的民事责任，商品房买卖合同有效。根据陈大正出具的承诺书，其已经同意在其购房款由万泰公司转账给龙襄公司后，不再与万泰公司具有法律关系，应视为其主动解除《商品房买卖合同》。陈大正辩称其不知道万泰公司与龙襄公司的纠纷以及万泰公司将其交付的房款转账给龙襄公司的事实，但陈大正2012年同时又担任龙襄公司法定代表人，并向万泰公司出具承诺书，证明其对转款及解除合同关系的事实是知情的，一审法院对该辩解意见不予采信。故陈大正主张万泰公司协助其办理所购房屋产权登记的诉讼请求，一审法院不予支持。万泰公司辩称商品房买卖合同系陈大正与龙襄公司恶意串通签订的合同，但未能提供充分证据证实陈大正与龙襄公司恶意串通，损害国家、集体和第三人的利益，因此对万泰公司主张商品房买卖合同无效的请求，一审法院不予支持。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第五十二条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼

陈大正与万泰公司签订的商品房买卖合同加盖了万泰公司的合同专用章，双方成立商品房买卖合同关系。万泰公司将其合同专用章、收款专用章、银行张华交给龙襄公司实际使用，具有授予他人代理权的法律效果，应承担相应的民事责任，商品房买卖合同有效。根据陈大正出具的承诺书，其已经同意在其购房款由万泰公司转账给龙襄公司后，不再与万泰公司具有法律关系，应视为其主动解除《商品房买卖合同》。陈大正辩称其不知道万泰公司与龙襄公司的纠纷以及万泰公司将其交付的房款转账给龙襄公司的事实，但陈大正2012年同时又担任龙襄公司法定代表人，并向万泰公司出具承诺书，证明其对转款及解除合同关系的事实是知情的，一审法院对该辩解意见不予采信。

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终971号 上诉人（原审原告、反诉被告）：陈大正，男，1966年1月5日出生，汉族，住安徽省广德县。 委托诉讼代理人：黄可权，广西睦南律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：广西凭祥万泰房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区凭祥市佳园小区B-24号。统一社会信用代码：91451400708660127G。 法……