房屋买卖合同纠纷 （2013）宿中民终字第1515号

张建提供房屋装修合同、向胡长军汇款的银行记录以及给付胡长军现金的证人证言等证据，上述证据仅能证实张建曾装修涉案别墅以及双方有经济往来的事实，并不能证实双方之间存在房屋买卖合同关系。根据胡长军出具借据的事实，应认定张建和胡长军之间的法律关系为民间借贷关系。在审理过程中，经释明，张建拒不变更诉讼请求，坚持要求本案按房屋买卖合同关系处理，故对其诉讼主张依法予以驳回。经一审法院审判委员会讨论决定，判决驳回张建的诉讼请求。案件受理费19200元，保全费1270元，共计20470元，由张建负担。上诉人张建不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，改判支持其一审中的诉讼请求。其上诉理由是：被上诉人胡长军已经于2011年11月份将房屋交付给上诉人，同年7月上诉人委托誉鼎公司进行装修。上诉人有证据证明通过银行汇款等方式给付被上诉人部分购房款。证人张晓阳能够证实被上诉人胡长军向上诉人张建出具160万元的借据是由于双方解除房屋买卖合同，被上诉人因此向上诉人退还购房款而形成。被上诉人胡长军答辩认为，上诉人张建的上诉主张不能成立。被上诉人没有向上诉人交付涉案房屋。上诉人签订装修合同及进行装修行为没有得到被

张建提供房屋装修合同、向胡长军汇款的银行记录以及给付胡长军现金的证人证言等证据，上述证据仅能证实张建曾装修涉案别墅以及双方有经济往来的事实，并不能证实双方之间存在房屋买卖合同关系。根据胡长军出具借据的事实，应认定张建和胡长军之间的法律关系为民间借贷关系。在审理过程中，经释明，张建拒不变更诉讼请求，坚持要求本案按房屋买卖合同关系处理，故对其诉讼主张依法予以驳回。经一审法院审判委员会讨论决定，判决驳回张建的诉讼请求。案件受理费19200元，保全费1270元，共计20470元，由张建负担。上诉人张建不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，改判支持其一审中的诉讼请求。其上诉理由是：被上诉人胡长

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第1515号上诉人（一审原告）张建，男，1984年7月18日出生，汉族，沭阳县人。委托代理人范庄林，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（一审被告）胡长军，男，1982年5月18日出生，汉族，沭阳县人。委托代理人朱雷霆，江苏沂淮律师事务所律师。上诉人张建因与被上诉人胡长军房屋买卖合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2013）沭民初字第047……