房屋租赁合同纠纷 （2017）豫15民终4041号

被告租赁信阳市平西村第六组的场地至2012年12月31日止，现毛立富与信阳市平西村第六组的《租赁协议》已届满。原告张丽与信阳市平西村第六组继续签订《租赁协议》，且被告将房租直接交给原告，故被告自2013年之日起就与村民组不存在租赁关系，而是与原告建立了不定期的租赁关系。现原告要求被告毛立富搬离该场地，本院予以支持。关于被告要求的出租房的折旧经济赔偿，被告应另行解决，本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十五条、第二百三十二条之规定，判决：被告毛立富于本判决生效后十日内从信阳市平西村第六组涵洞上面小院搬出，并交付给原告使用。本案案件受理费100元，由被告毛立富承担。本院二审期间，上诉人提交2014年、2016年两张租赁费收据，用于证明毛立富向张丽交纳了2014年至2016年3年的租赁费各5000元。被上诉人对上述两张票据的真实性无异议，但认为其恰恰证明了争议场地是我方租赁给上诉人的。二审查明的事实与一审相同。本院认为，本案的争议焦点为：被上诉人张丽是否有权要求上诉人毛立富搬出争议的租赁场地；原审是否剥夺了毛立富的反诉请求权。经查，上诉人毛立富与信阳市平西村第六

被告租赁信阳市平西村第六组的场地至2012年12月31日止，现毛立富与信阳市平西村第六组的《租赁协议》已届满。原告张丽与信阳市平西村第六组继续签订《租赁协议》，且被告将房租直接交给原告，故被告自2013年之日起就与村民组不存在租赁关系，而是与原告建立了不定期的租赁关系。现原告要求被告毛立富搬离该场地，本院予以支持。关于被告要求的出租房的折旧经济赔偿，被告应另行解决，本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十五条、第二百三十二条之规定，判决：被告毛立富于本判决生效后十日内从信阳市平西村第六组涵洞上面小院搬出，并交付给原告使用。本案案件受理费100元，由被告毛立富承担。本

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终4041号上诉人（原审被告）：毛立富，男，汉族，1966年8月12日出生，住信阳市。委托代理人：黄国胜、徐正兵，河南黄国胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张丽，女，汉族，1977年9月18日出生，住信阳市浉河区。委托代理人：陈礼友，河南冠南律师事务所律师。上诉人毛立富因与被上诉人张丽房屋租赁合同纠纷一案，不服浉河区人民法院（20……