行纪合同纠纷 （2021）内04民终263号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人履行合同应当遵循诚实信用原则。本案中原告要求被告中介公司退还在卖房款扣留的大税款42000元，经审查，因原告的房屋涉及抵押及法院查封，为使涉案房屋能过户到买受人周某名下，双方确实协商将涉案房屋先过户到第三人名下，再过户到买受人名下，但这样就会产生双方所谓的“大税”，原告为避免这样的大税产生，自己想办法将法院已处于执行程序的债务结清，于是出现2020年6月23日解除抵押后直接将涉案房产过户至买受人周某名下。但被告中介公司与原告结算时仍然将大税款42000元予以扣留，该事实有该院对双方所作的询问笔录及原告提交的与被告于俊清的通话录音予以证明，足以认证，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条“因他人没有法律依据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”现原告要求被告中介公司退回大税款42000元，有事实和法律依据，应予支持。原告还主张返还垫资倒贷费19800元，后又变更为：认为双方约定由被告中介公司垫付抵押款49.5万元，按一个月，月息3%的利率标准收取，但被告却按月息4%收取，应退还多收取的一个百分点的费用4950元。经审查，原告

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人履行合同应当遵循诚实信用原则。本案中原告要求被告中介公司退还在卖房款扣留的大税款42000元，经审查，因原告的房屋涉及抵押及法院查封，为使涉案房屋能过户到买受人周某名下，双方确实协商将涉案房屋先过户到第三人名下，再过户到买受人名下，但这样就会产生双方所谓的“大税”，原告为避免这样的大税产生，自己想办法将法院已处于执行程序的债务结清，于是出现2020年6月23日解除抵押后直接将涉案房产过户至买受人周某名下。但被告中介公司与原告结算时仍然将大税款42000元予以扣留，该事实有该院对双方所作的询问笔录及原告提交的与被告于俊清的通话录音予以证明，足以认证，依

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2021）内04民终263号上诉人（原审被告）：松山区圆中缘房地产中介服务部，住所地：内蒙古自治区赤峰市松山区地质街以南、穆家营农民新村以西、园林路以东鬆城家园2-3-03012。法定代表人：管玲玉，总经理。委托诉讼代理人：王一博，内蒙古源生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张振东，男，1980年8月7日出生，公民身份号码×××，汉族，自由职业者，现住……