财产损害赔偿纠纷 （2021）川34民终672号

本案争议的焦点1.黄光全与德昌福利院之间是否有土地转让的事实；2.如有转让事实转让是否有效；3.德昌福利院要求黄光全、徐明发、徐明富、王发宗处理桉树赔偿款80000元是否合理。 关于焦点1.从审理查明的情况看，德昌福利院于2013年5月13日向德昌县国土资源局出具的加盖印章的“说明”已明确确认，我院于2011年底集体研究决定将这600平方米的坡地以31万元的价格出让给黄光全（款已付清）……。“以黄光全的名义向福利院缴纳的310000元与福利院“说明”上载明的金额相一致，故一审法院确认德昌福利院与黄光全之间存在着转让土地的事实。 关于焦点2.双方之间的土地转让是否有效，虽案涉的土地自1951年6月，就由德昌县人民政府指定给福利院从事挖土烧制砖、瓦等生产活动。由德昌福利院管理使用，但至今德昌福利院并未办理土地使用权证，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准的人民政府同意转让的，应当认定合同有效”。第十一条“土

本案争议的焦点1.黄光全与德昌福利院之间是否有土地转让的事实；2.如有转让事实转让是否有效；3.德昌福利院要求黄光全、徐明发、徐明富、王发宗处理桉树赔偿款80000元是否合理。 关于焦点1.从审理查明的情况看，德昌福利院于2013年5月13日向德昌县国土资源局出具的加盖印章的“说明”已明确确认，我院于2011年底集体研究决定将这600平方米的坡地以31万元的价格出让给黄光全（款已付清）……。“以黄光全的名义向福利院缴纳的310000元与福利院“说明”上载明的金额相一致，故一审法院确认德昌福利院与黄光全之间存在着转让土地的事实。 关于焦点2.双方之间的土地转让是否有效

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川34民终672号 上诉人（原审原告）：凉山州德昌社会福利院，住所地：四川省德昌县上翔街北段59号。统一社会信用代码：12513400G58838371T。 法定代表人：黄利军，系该院院长。 委托诉讼代理人（特别授权）：郑森，四川朗晟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黄光全，男，1963年5月2日出生，汉族，云南省呈贡县人，居……