房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终5791号

依法订立的合同具有法律约束力。田宏、三江千里浦公司签订《房屋租赁合同书》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效。双方均应依合同约定履行。现双方就合同的起租日期发生争议，双方所签《房屋租赁合同书》中确认“房屋起租日于2015年9月18日起始”后，双方所签《补充协议》又确认“装修期至2015年11月10日”，故双方租赁合同应自2015年11月11日始起租。双方签订《补充协议》，确认三江千里浦公司需将工商、税务、消防、环保、卫生五证更名为田宏，并约定“法人田汝海只负责经营本店餐饮工作”,后双方因办理相关营业证照问题发生纠纷，田宏称口头告知三江千里浦公司在一个月之内完成营业证照等的更名手续，三江千里浦公司否认，田宏未向法院举证，法院不予采信。三江千里浦公司于2015年12月16日将其营业执照中法定代表人变更为田宏之父田汝海，三江千里浦公司已依合同约定将工商营业执照进行变更登记，田宏主张三江千里浦公司拒不协助、不配合办理相关证照手续之主张，法院不予认定。田宏主张三江千里浦公司存在违约，要求三江千里浦公司按照年租金20%支付违约金，法院不予支持。田宏虽对租赁房屋进行

依法订立的合同具有法律约束力。田宏、三江千里浦公司签订《房屋租赁合同书》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效。双方均应依合同约定履行。现双方就合同的起租日期发生争议，双方所签《房屋租赁合同书》中确认“房屋起租日于2015年9月18日起始”后，双方所签《补充协议》又确认“装修期至2015年11月10日”，故双方租赁合同应自2015年11月11日始起租。双方签订《补充协议》，确认三江千里浦公司需将工商、税务、消防、环保、卫生五证更名为田宏，并约定“法人田汝海只负责经营本店餐饮工作”,后双方因办理相关营业证照问题发生纠纷，田宏称口头告知三江千里浦公司在一个月之内完成

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终5791号上诉人（原审原告）：田宏，男，1988年2月11日出生。委托代理人：周建童，北京市常鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京三江千里浦国际餐饮有限公司，住所地北京市丰台区六里桥北里甲一号（137栋一层）。法定代表人：许贤哲，经理。委托代理人：张连河，北京市德山律师事务所律师。上诉人田宏因与被上诉人北京三江千里浦国际餐饮有限……