农村土地承包合同纠纷 （2014）淄民一终字第61号

本案的争议焦点是土地承包合同解除的依据，涉案土地的承包合同是否已到期是本案的关键。一、原告侯家村委有权解除涉案土地的承包合同。从庭审中看被告抗辩原告主张解除的理由是涉案土地承包合同的期限是30年，到2029年才到期。从涉案土地的发包、承包费的缴纳以及农作物的种植上看，该土地属于《中华人民共和国农村土地承包法》中规定的“以其他方式的承包”土地，属于机动地范畴。《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》第十五条第三款规定对村集体预留的机动地“承包期不得超过3年。”被告及其证人称原村委会与村民约定该涉案土地的承包期限为30年，但原告不予认可，退一步讲，即使原村委会与村民有类似约定，也因违反了上述规定而无效。而原、被告方证人均称“三年一交承包费，先交费后种地，如不交承包费，村委会可随时收回承包地”的陈述在性质上是对涉案土地承包期限的实质性约定，符合法律规定，故确认涉案土地的实际承包期限为三年，对被告称承包期限为30年的主张不予支持。综上分析，依照原、被告之间的约定，原、被告之间的土地承包合同自2009年起因被告未缴纳承包费而终止，自2009年起，原告有权随时收回涉案土地，解除土地承包合

本案的争议焦点是土地承包合同解除的依据，涉案土地的承包合同是否已到期是本案的关键。一、原告侯家村委有权解除涉案土地的承包合同。从庭审中看被告抗辩原告主张解除的理由是涉案土地承包合同的期限是30年，到2029年才到期。从涉案土地的发包、承包费的缴纳以及农作物的种植上看，该土地属于《中华人民共和国农村土地承包法》中规定的“以其他方式的承包”土地，属于机动地范畴。《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》第十五条第三款规定对村集体预留的机动地“承包期不得超过3年。”被告及其证人称原村委会与村民约定该涉案土地的承包期限为30年，但原告不予认可，退一步讲，即使原村委会与村民有类似约定，也因违反了

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淄民一终字第61号上诉人（原审被告）：张振华，男，汉族，农民。委托代理人：郑振奎，男，淄博开发光华法律服务所法律服务工作者。委托代理人：高杉杉，女，淄博开发光华法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：高青县田镇街道办事处侯家坊村村民委员会（以下简称侯家村委）。住所地：高青县田镇街道办事处侯家坊村。法定代表人：高振生，村主任。委托代理人：……