房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终1185号

房产部门无法查询档案，无法办理过户手续，应待房产部门能办理房产档案后再行诉法。原审法院剥夺公民诉讼权利，法院行使的是司法权，只要上诉人的诉讼请求符合法律规定，就应该予以支持，而不能以行政机关是否履行行政行为为前提，本案应先判定被上诉人是否负有协助办理房屋过户义务，如有，被上诉人就应按规定承担，如拒绝承担，法院执行部门就行使公权力，要求房产部门办理，才涉及到房产部门是否能办理，故原审把行政行为设置成为审判权的前提条件错误。金会成、刘亚复辩称，原审裁定事实清楚、适用法律正确，请求维持原裁定。张家义、刘亚梅向一审法院起诉请求：1.二被告协助办理房屋过户手续；2.被上诉人承担诉讼费。一审法院经审查认为，原告提供的涉案房产产权证的填发单位系沈阳市塔山畜牧场村镇建设办公室。经一审法院调查，现涉案房产的房屋档案无法查询，无法办理过户手续。故本案应当经有关部门对涉案房产档案理顺后再行诉讼。一审法院裁定：驳回张家义、刘亚梅的起诉。已收取的诉讼费1650元，退还二原告。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院认为，关于上诉人要求被上诉人协助办理案涉房屋的过户手续问题，因一审法院经过调查案涉房屋不具备办理过户

房产部门无法查询档案，无法办理过户手续，应待房产部门能办理房产档案后再行诉法。原审法院剥夺公民诉讼权利，法院行使的是司法权，只要上诉人的诉讼请求符合法律规定，就应该予以支持，而不能以行政机关是否履行行政行为为前提，本案应先判定被上诉人是否负有协助办理房屋过户义务，如有，被上诉人就应按规定承担，如拒绝承担，法院执行部门就行使公权力，要求房产部门办理，才涉及到房产部门是否能办理，故原审把行政行为设置成为审判权的前提条件错误。金会成、刘亚复辩称，原审裁定事实清楚、适用法律正确，请求维持原裁定。张家义、刘亚梅向一审法院起诉请求：1.二被告协助办理房屋过户手续；2.被上诉人承担诉讼费。一审法院经审查认为

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终1185号上诉人(原审原告)：张家义，男，1957年6月15日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：张进，女，1986年3月8日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。上诉人(原审原告)：刘亚梅，女，1960年6月1日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被上诉人(原审被告)：金会成，男，1954年2月28日出生，满族，住沈阳市大**。委托诉讼……