商品房预约合同纠纷 （2017）鲁01民终5328号

李宇诚意向购买鑫茂公司开发的某科技城二期厂房，并填写了优惠申请书，之后分四次交纳了70万元意向订金。因合同并未成立，且鑫茂公司同意返还订金。因此，李宇诚要求鑫茂公司返还购房订金70万元的诉讼请求，一审法院予以支持。李宇诚并未按照优惠申请书的付款期限交纳至房款总额的40%，且鑫茂公司在缔结合同过程中不存在过错。因此，李宇诚要求鑫茂公司支付利息的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、被告济南鑫茂新兴科技产业园置业有限公司于判决生效之日起10日内返还原告李宇诚订金70万元。二、驳回原告李宇诚的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12300元，减半收取6150元，保全费4770元，由被告济南鑫茂新兴科技产业园置业有限公司负担。二审中，当事人没有提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点问题即鑫茂公司是否应向李宇诚支付利息。李宇诚有购买某科技城二期厂房的意向，于

李宇诚意向购买鑫茂公司开发的某科技城二期厂房，并填写了优惠申请书，之后分四次交纳了70万元意向订金。因合同并未成立，且鑫茂公司同意返还订金。因此，李宇诚要求鑫茂公司返还购房订金70万元的诉讼请求，一审法院予以支持。李宇诚并未按照优惠申请书的付款期限交纳至房款总额的40%，且鑫茂公司在缔结合同过程中不存在过错。因此，李宇诚要求鑫茂公司支付利息的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、被告济南鑫茂新兴科技产业园置业有限公司于判决生效之日起10日内返还原告李宇诚订金70万元。二、驳回原告李宇诚的其他诉讼请

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5328号上诉人（原审原告）：李宇诚，男，1986年出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：济南鑫茂新兴科技产业园置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：杜克荣，董事长。委托诉讼代理人：李秀娟，女，该公司职工。上诉人李宇诚因与被上诉人济南鑫茂新兴科技产业园置业有限公司（以下简称鑫茂公司）商品房预约合同纠纷一案，不服济南市天桥区人民……