房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终12351号

本案为房屋买卖合同纠纷。原告与被告嘉和公司签订的《商铺购买协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。原、被告均应按该《商铺购买协议》的约定享受权利并履行义务。关于无法办理银行贷款的原因，原、被告在签订上述《商铺购买协议》时，被告已取得了涉案房屋的预售许可证，且在建工程的抵押已注销，因此原告主张因被告原因无法办理贷款，没有事实及法律依据，本院不予认定。被告所称的无法办理贷款一部分原因有银行政策收紧，也不能就此认定系被告的原因导致贷款无法办理。原告以此为由，主张解除原、被告签订的《商铺购买协议》、返还购房款并支付利息，于法无据，本院不予支持。关于原告主张解除其与被告天石公司签订的《商铺委托管理合同》，因涉案商铺并未交付，无法租赁和经营，原告主张解除《商铺委托管理合同》并支付租金，于法无据，本院不予支持。判决：驳回原告董俊良的诉讼请求。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审法院认定事实予以认可。 本院认为，上诉人与被上诉人河北嘉和房地产开发有限公司于2016年1月11日签订的《商铺购买协议》与现行有效的法律行政法规关于合同效力的强制性规定不相违背，且系当事人真实

本案为房屋买卖合同纠纷。原告与被告嘉和公司签订的《商铺购买协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。原、被告均应按该《商铺购买协议》的约定享受权利并履行义务。关于无法办理银行贷款的原因，原、被告在签订上述《商铺购买协议》时，被告已取得了涉案房屋的预售许可证，且在建工程的抵押已注销，因此原告主张因被告原因无法办理贷款，没有事实及法律依据，本院不予认定。被告所称的无法办理贷款一部分原因有银行政策收紧，也不能就此认定系被告的原因导致贷款无法办理。原告以此为由，主张解除原、被告签订的《商铺购买协议》、返还购房款并支付利息，于法无据，本院不予支持。关于原告主张解除其与被告天石公司签订

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终12351号 上诉人（原审原告）：董俊良，男，1972年5月7日出生，汉族，住石家庄市桥**。 委托代理人：王会军，河北新业律师事务所律师 被上诉人（原审被告）：河北天石企业管理服务有限公司，住所地石家庄市长安区中山东路**嘉和广场**楼**。 法定代表人：吴连兵，该公司执行董事 委托代理人：张可新，河北恩为律师事务所律师 被上……