财产损害赔偿纠纷 （2019）琼01民终4331号

一、本案系基于诚毅公司对城投公司的不动产无权占有，侵害城投公司物权，造成城投公司损害而产生的纠纷，故本案的案由应定为财产损害赔偿纠纷。二、诚毅公司在生效民事判决判令其向城投公司返还凤凰宾馆后，仍继续占有使用凤凰宾馆，对城投公司的财产造成侵害，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，城投公司有权要求诚毅公司赔偿场地占用费。关于诚毅公司抗辩城投公司部分诉请超过诉讼时效的问题。一审法院认为，首先，城投公司、诚毅公司之间的租赁合同已被生效民事判决确认解除，合同解除后，双方不再系租赁合同关系，亦不再产生租金，诚毅公司继续占用城投公司的不动产，系对城投公司物权的侵害，故在诚毅公司无权占用城投公司不动产期间，城投公司对诚毅公司享有财产损害赔偿请求权，而非索要租金，因此，诚毅公司认为城投公司起诉的是租金，应适用“延付或拒付租金一年诉讼时效”的抗辩意见，不予采纳，本案应适用一般诉讼时效的规定。根据《中华人民共和国民法总则》（2017年10月1日起施行）第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法

一、本案系基于诚毅公司对城投公司的不动产无权占有，侵害城投公司物权，造成城投公司损害而产生的纠纷，故本案的案由应定为财产损害赔偿纠纷。二、诚毅公司在生效民事判决判令其向城投公司返还凤凰宾馆后，仍继续占有使用凤凰宾馆，对城投公司的财产造成侵害，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，城投公司有权要求诚毅公司赔偿场地占用费。关于诚毅公司抗辩城投公司部分诉请超过诉讼时效的问题。一审法院认为，首先，城投公司、诚毅公司之间的租赁合同已被生效民事判决确认解除，合同解除后，双方不再系租赁合同关系，亦不再产生租金，诚毅公司

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终4331号上诉人（原审原告）：海口市城市建设投资有限公司，住所地海南省海口市秀英区海盛路**蓝城商务大厦，统一社会信用代码914600007477761066。法定代表人：梅雷鸣，董事长。委托诉讼代理人：李琳，海南问源律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡秦波，海南问源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：海南诚毅恒泰房地产开发有限公司，，住所地海……