商品房销售合同纠纷 （2019）冀01民终13550号

上诉人与被上诉人商品房委托销售纠纷一案，经我院审理后此案存在以下问题，供重审时参考：一、关于被上诉人销售房屋是否存在面积差，该面积差对应部分的佣金应予退回。上诉人主张的是对2018年实测前销售面积是否存在面积差，故重审时应据实予以审查；二、关于被上诉人是否按约完成全部交房义务，10%的保证金应否扣除。上诉人主张的所销小区内有两户没有办理完交房，重审时应详加审查；三、另外关于合同约定的免五套房佣金，是否存在一房二卖责任问题等，应据双方合同约定执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销河北省石家庄市桥西区人民法院（2019）冀0104民初3638号民事判决； 二、本案发回河北省石家庄市桥西区人民法院重审。 上诉人石家庄钰君房地产开发有限公司预交的二审案件受理费17376元予以退回。 审判长　　褚玉华 审判员　　杨根山 审判员　　李　伟 二〇一九年十二月二十三日 书记员　　史　政

上诉人与被上诉人商品房委托销售纠纷一案，经我院审理后此案存在以下问题，供重审时参考：一、关于被上诉人销售房屋是否存在面积差，该面积差对应部分的佣金应予退回。上诉人主张的是对2018年实测前销售面积是否存在面积差，故重审时应据实予以审查；二、关于被上诉人是否按约完成全部交房义务，10%的保证金应否扣除。上诉人主张的所销小区内有两户没有办理完交房，重审时应详加审查；三、另外关于合同约定的免五套房佣金，是否存在一房二卖责任问题等，应据双方合同约定执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销河北省石家庄市桥西区人民法院（2019）冀0104民初3638号民事

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终13550号 上诉人（原审被告）：石家庄钰君房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥**槐安路**中苑商务大厦**1405。 法定代表人：胡英博，总经理。 委托代理人：赵寒星，河北林平律师事务所律师。 委托代理人：范立伟，员工。 被上诉人（原审原告）：石家庄原策房地产经纪有限公司，，住所地石家庄市桥**礼让街**联邦名都AB-2-1……