商品房销售合同纠纷 （2015）长民一终字第187号

刘哲彬与吉实亿来公司签订的《商品房买卖合同》自愿、真实、合法、有效，依法应当得到法律保护，双方应当依照合同的规定享有合同权利并承担合同义务。关于刘哲彬请求判令吉实亿来公司立即向刘哲彬提供办理房地产权证所需的材料之诉请，因吉实亿来公司答辩称同意向刘哲彬提供办理房地产权证所需的材料，故刘哲彬的此部分诉请，法院予以支持。关于刘哲彬请求判令吉实亿来公司向刘哲彬支付逾期办理房产证180日内的违约金11520元的诉请，法院认为，合同是合同主体自由意志的体现，合同主体承担违约责任的前提是违反合同的约定。刘哲彬与吉实亿来公司签订的《商品房买卖合同》附件四：益田御水丹堤《商品房买卖合同》补充协议第八条对于产权登记做出了补充约定：主合同第十五条所称的60日内仅指出卖人负责提供该期整个商品房项目资料报产权登记机关备案的时间。出卖人应在该期商品房项目商品房交付之日起365日内向买受人提供办理房地产权证所需的资料。如因出卖人的责任造成买受人不能在上述期限内取得办理房地产权属证书所需资料的，双方按如下处理：逾期180日内，出卖人按日向买受人支付总房款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过180日后，买受人有权解

刘哲彬与吉实亿来公司签订的《商品房买卖合同》自愿、真实、合法、有效，依法应当得到法律保护，双方应当依照合同的规定享有合同权利并承担合同义务。关于刘哲彬请求判令吉实亿来公司立即向刘哲彬提供办理房地产权证所需的材料之诉请，因吉实亿来公司答辩称同意向刘哲彬提供办理房地产权证所需的材料，故刘哲彬的此部分诉请，法院予以支持。关于刘哲彬请求判令吉实亿来公司向刘哲彬支付逾期办理房产证180日内的违约金11520元的诉请，法院认为，合同是合同主体自由意志的体现，合同主体承担违约责任的前提是违反合同的约定。刘哲彬与吉实亿来公司签订的《商品房买卖合同》附件四：益田御水丹堤《商品房买卖合同》补充协议第八条对于产权登

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第187号上诉人（一审原告）：刘哲彬，1982年9月9日出生，汉族，住长春市绿园区。委托代理人：陈美含，1987年3月20日出生，汉族，住长春市南关区。被上诉人（一审被告）：长春吉实亿来房地产开发有限公司。住所：长春高新开发区平新路****号。法定代表人：曾国奎，该公司董事长。委托代理人：赵竞楠，该公司职员。委托代理人：李娜，吉林创一……