房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0604民初2050号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 因原告林伟权为香港特别行政区居民，故本案属于涉港商事案件，应参照涉外民事诉讼程序的特别规定处理。 经法庭询问，原、被告均选择适用内地法律，参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条，涉案合同应适用内地法律。 原告与被告签订的《广东省商品房买卖合同》系签约方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。 原告诉请的逾期办证违约金符合合同约定及法律规定，且被告对原告诉请支付逾期办证违约金无异议，本院对原告诉请被告支付逾期办证违约金2572.63元予以支持。 关于原告诉请逾期交房违约金是否超出诉讼时效的问题。 首先，关于诉讼时效的起算时间问题。 被告抗辩于2015年8月23日向千色汇公司交付商铺，但因交付的商铺不符合交付条件，故被告未按约履行交付商铺的义务，本院对被告关于2015年8月23日交付商铺及诉讼时效自2015年8月23日起算的抗辩意见不予采纳。 案涉合同约定被告应于2015年10月31日前交付商铺，即自2015
摘要
林伟权与佛山市圆方房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初2050号原告：林伟权，男，1980年8月3日出生，香港特别行政区居民。 被告：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区江湾一路2号明福智富广场负一楼，统一社会信用代码914406005744527005。 法定代表人：吕日锵，总经理。 委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。 原告林伟权与被告佛山市圆方房地产……