房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0604民初13429号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依据上述合同及协议的约定全面善意地履行各自承担的义务。 关于原告诉请的逾期办证违约金。 涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条约定，“在商品房实际交付给买受人之日起365天内，出卖人须向买受人提交办理房地产权证所需的资料，由于出卖人原因造成逾期，自逾期之日起出卖人按买受人已付房价款按每日万分之一向买受人支付违约金，买受人不退房”，据本院采信的《委托经营协议书》《通知函》《移交确认函》，原告与千色汇公司签订《委托经营协议书》，约定由原告委托千色汇公司接收涉案房屋，千色汇公司于2015年8月23日确认接收涉案房屋。 根据涉案《广东省商品房买卖合同》第八条的约定，被告应于2015年10月31日前将经竣工验收合格的商品房交付原告使用。 第十一条约定，“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续”，被告应当书面通知原告办理交付手续。 据前查明，涉案房屋所在整体工程项目于2015年12月8日才竣工验收合格，故被告已构成逾期交房。 涉案房屋
摘要
黄赟与佛山市圆方房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初13429号原告：黄赟，男，汉族，1979年9月17日出生，住广东省佛山市顺德区。 被告：佛山市圆方房地产有限公司。 住所地广东省佛山市禅城区江湾一路2号明福智富广场负一层。 统一社会信用代码914406005744527005。 法定代表人：吕日锵。 诉讼委托代理人：伍健鹏、陈铭华，广东连通律师事务所律师。 原告黄赟诉被告佛山……