建设用地使用权纠纷 （2017）黔01民初654号

本案的争议焦点：一是本案土地出让金的数额如何确定;二是杨家春是否应当与鸿瑞公司承担连带给付责任;三是鸿瑞公司承担的违约金应当如何计算。关于焦点一,本院认为，第一、根据2014年12月31日，原告与被告杨家春签订《国有建设用地使用权出让合同》约定的内容,涉案合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款共计15530000元,又根据原告自己的主张和被告的核实认可,可以认定至原告起诉时被告尚欠土地出让价款7265000元未支付。第二、根据2017年6月20日被告息烽鸿瑞公司提交的土地出让金交款凭据，该凭据备注栏载明“息烽县国土局本级农机公司地块土地出让金”，可以认定被告息烽鸿瑞公司在案件审理过程中又向原告方支付了200万元的土地出让金。原告息烽国土局认为该款项支付应当先抵扣违约金再抵扣本金的抗辩主张，与客观证据不符，本院不予采信。据此，可以确定被告方实际尚欠付土地出让金数额应为5265000元。关于焦点二,根据国有建设用地交地确认书（息土储交（2014）016号）、《国有建设用地使用权出让合同》载明的内容，以及当事人自己的陈述、可以认定涉案土地确是被告杨家春首先竞拍取得。根据《合同补充条款》、《

本案的争议焦点：一是本案土地出让金的数额如何确定;二是杨家春是否应当与鸿瑞公司承担连带给付责任;三是鸿瑞公司承担的违约金应当如何计算。关于焦点一,本院认为，第一、根据2014年12月31日，原告与被告杨家春签订《国有建设用地使用权出让合同》约定的内容,涉案合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款共计15530000元,又根据原告自己的主张和被告的核实认可,可以认定至原告起诉时被告尚欠土地出让价款7265000元未支付。第二、根据2017年6月20日被告息烽鸿瑞公司提交的土地出让金交款凭据，该凭据备注栏载明“息烽县国土局本级农机公司地块土地出让金”，可以认定被告息烽鸿瑞公司在案件审理过程中又向原

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民初654号原告：息烽县国土资源局。法定代表人：周轮,该局局长。委托诉讼代理人:陶柱，贵州盾辉律师事务所律师。被告：息烽鸿瑞房地产开发有限公司。法定代表人：况兵，该公司经理。被告杨家春。上列二被告共同委托诉讼代理人：袁军，贵阳市息烽县中心法律服务所法律工作者。原告息烽县国土资源局（以下简称息烽国土局）诉被告息烽鸿瑞房地产开发有限公司（以下……