房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终572号

邢维臣、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，邢维臣按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。邢维臣因与晓松地产公司签订《丰台区东铁营危改购房合同》而对晓松地产公司享有合同权利，在邢维臣死亡后，基于该合同享有的财产性权利属于邢维臣的遗产，依据生效法律文书已确认邢维臣生前留有遗嘱2006室房屋由李艳君继承。基于此，邢维臣去世后，其就《丰台区东铁营危改购房合同》项下所享合同权利义务由李艳君承继。鉴于涉案房屋所在楼栋已于2019年12月11日办理初始登记，现李艳君要求晓松地产公司将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助李艳君办理涉案房屋的产权过户登记手续，合法有据，法院予以支持。判决：北京晓松房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内将办理权属登记时需要由其提供的资料报产权登记机关备案

邢维臣、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，邢维臣按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。邢维臣因与晓松地产公司签订《丰台区东铁营危改购房合同》而对晓松地产公司享有合同权利，在邢维臣死亡后，基于该合同享有的财产性权利属于邢维臣的遗产，依据生效法律文书已确认邢维臣生前留有遗嘱2006室房屋由李艳君继承。基

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终572号上诉人（原审被告）：北京晓松房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区东铁匠营横七条**院**楼**601-3。法定代表人：刘卡华，执行董事。委托诉讼代理人：段方群，北京沄聪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李艳君，女，1980年7月3日出生，汉族，北京中卫神农慢性病医学研究院有限公司职员，住北京市丰台区。上诉人北京晓松房地产开……