房屋租赁合同纠纷 （2017）川17民终926号

可以合并审理，当事人也同意合并审理，不存在程序违法的情形。唐文川向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告佳乐中心、明珠公司立即向原告返还房屋、返还的房屋应当保持附合装饰装修、自动扶梯、消防设施现状；2、判令被告佳乐中心向原告支付从2016年1月1日起暂计算至起诉之日止的逾期腾房占有使用费2398元，并最终计算至实际腾房时止；3、判令胡玮、达县南外佳乐购物中心对逾期腾房占有使用费承担连带清偿责任。4、判令被告承担本案的案件受理费、保全费、鉴定费。一审法院认定事实：2010年11月14日，原告（甲方）与被告明珠公司（乙方）签订了《世纪明珠商铺委托经营合同》，该合同主要约定：甲方将位于达州市西外朝阳西路“世纪明珠大厦”负一层第240号商铺，委托给乙方经营，面积为3.72平方米，总房款48360元；委托期限为5年2月，自2010年11月14日至2015年12月31日止；第1年分红645元，第2年分红3869元，第,3-6年每年分红4111元，该合同签订后，原告将商铺交付给被告明珠公司统一管理经营。2012年6月28日，被告明珠公司的法定代表人李银乔作为甲方（出租方）与作为乙方（承租方）的被告胡玮签

可以合并审理，当事人也同意合并审理，不存在程序违法的情形。唐文川向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告佳乐中心、明珠公司立即向原告返还房屋、返还的房屋应当保持附合装饰装修、自动扶梯、消防设施现状；2、判令被告佳乐中心向原告支付从2016年1月1日起暂计算至起诉之日止的逾期腾房占有使用费2398元，并最终计算至实际腾房时止；3、判令胡玮、达县南外佳乐购物中心对逾期腾房占有使用费承担连带清偿责任。4、判令被告承担本案的案件受理费、保全费、鉴定费。一审法院认定事实：2010年11月14日，原告（甲方）与被告明珠公司（乙方）签订了《世纪明珠商铺委托经营合同》，该合同主要约定：甲方将位于达州市西外朝阳西路

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川17民终926号上诉人（原审被告）：达州市通川区西外佳乐购物中心，经营场所四川省达州市通川区世纪明珠大厦。经营者：胡玮，男，1973年11月6日出生，汉族，住四川省达州市通川区。上诉人（原审被告）：胡玮，男，1973年11月6日出生，汉族，住四川省达州市通川区。二上诉人委托诉讼代理人：胡明杨，四川泰仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐文……