不当得利纠纷 （2017）苏13民终2662号

周善平将购房款268000元交付给三善公司时任法定代表人仲其林，后安达讯公司根据三善公司出具的相关交款证明向周善平出具了购房收据，周善平向安达讯公司交付了涉案房屋的维修基金、天然气费、电表费、装修垃圾清理费、电梯电费等各项费用共计7354.12元。后安达讯公司于2012年8月14日又将涉案房屋产权登记至仲其林名下。善公司和仲其林虽然否认收取周善平购房款并向周善平出具交款证明的事实，但在本案审理过程中未能提供相反证据足以推翻生效判决认定的上述事实。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。故对三善公司、仲其林的上述辩解，不予采纳。安达讯公司在周善平案件二审审理过程中陈述的三善公司未收取周善平购房款也未收到三善公司出具的已收购房款的手续，系其在诉讼过程中的抗辩主张，且与其在一审审理过程中的陈述相互矛盾，同时该抗辩主张已被生效判决予以否定，故相关事实仍应以生效判决认定的事实为准。现涉案房屋产权根据安达讯公司与三善公司之间的“以房抵款”协议约定已经登记在仲其林名下，周善平与安达公司之间的商品房买卖合同已经解除，且安达讯公

周善平将购房款268000元交付给三善公司时任法定代表人仲其林，后安达讯公司根据三善公司出具的相关交款证明向周善平出具了购房收据，周善平向安达讯公司交付了涉案房屋的维修基金、天然气费、电表费、装修垃圾清理费、电梯电费等各项费用共计7354.12元。后安达讯公司于2012年8月14日又将涉案房屋产权登记至仲其林名下。善公司和仲其林虽然否认收取周善平购房款并向周善平出具交款证明的事实，但在本案审理过程中未能提供相反证据足以推翻生效判决认定的上述事实。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。故对三善公司、仲其林的上述辩解，不

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2662号上诉人（原审被告）：江苏三善建设有限公司，住所地沭阳县软件产业园A栋14楼东南区。法定代表人：仲其周，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵家友，江苏雅凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏安达讯房地产开发有限公司，住所地沭阳县沭河综合市场步行街。法定代表人：郁忠定，该公司经理。委托诉讼代理人：仲帅，江苏序阳律师事务所律师。……