租赁合同纠纷 （2018）京02民终734号
裁判要旨
嘉恒公司与朝龙建材公司于2013年4月10日签订的《商铺租赁合同》不违反相关法律规定，系双方当事人真实意思表示，应属有效。现嘉恒公司要求与朝龙公司解除租赁合同，朝龙亦表示同意，故对嘉恒公司要求解除与朝龙建材公司的《商铺租赁合同》的诉讼请求，法院予以支持。本案中，双方对涉案房屋的租赁面积及租金标准存在争议，通过双方在《商铺租赁合同》中的约定，嘉恒公司出租给朝龙建材公司的房屋位于北京市大兴区黄村镇广茂大街西侧的泰中花园4号楼全部地上二层和地下一层，以及部分地上一层面积，总建筑面积约6353.1平米，地上二层和地下一层以权威机构出具的房屋建筑面积测量图纸为准，其中地上二层面积为2933.81平米，地下一层面积为2919.29平米，部分地上一层面积位于一层东、西两侧，经双方初步推算面积约500平米。根据嘉恒公司提供的北京市大兴区房地产测绘所于2012年8月14日出具的房屋分层平面示意图及房屋建筑面积分户计算明晰表（表四）中记载，泰中花园6号楼，楼号：4号楼-，部位及房号为-1层（-1）项下-105，建筑面积2919.29平米、1层（01）项下102，建筑面积2145.30平米、2层（02）项下
摘要
北京盛泰朝龙建材有限公司与北京嘉恒恒业工贸有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终734号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京盛泰朝龙建材有限公司,住所地北京市丰台区南苑新宫二街6-29、6-30、6-36。法定代表人:张宝库，执行董事。委托诉讼代理人:王亮，北京市一格律师事务所律师。委托诉讼代理人:张建伟，男，1986年9月5日出生，汉族，北京盛泰朝龙建材有限公司总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京嘉恒恒业工……